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En su reciente columna en este suplemento, Ana B贸scolo inform贸 con su habitual precisi贸n sobre la batalla legal por la preservaci贸n de su ciudad, La Plata. No se trata s贸lo de preservar el patrimonio edificado de la gran ciudad planificada del siglo XIX, que es literalmente 煤nico, sino ya de preservar la habitabilidad del tejido urbano. Que la amenaza es meramente una cuesti贸n de intereses econ贸micos queda clar铆simo, porque no hay proyecto de ciudad coherente, apenas un C贸digo de Ordenamiento Urbano para el que se consult贸 a las grandes consultoras. La batalla por la opini贸n p煤blica que sigue fuerte muestra a cada bando con enorme claridad. Una muestra es un informe lapidario, muy completo y cargado de datos concretos que acaba de publicar Defendamos la Ciudad de La Plata, la asamblea de vecinos que est谩 poniendo un fuerte parate a la especulaci贸n. El informe puede verse completo en defendamoslaplata.blogspot.com, y la informaci贸n que contiene es ejemplar del peligro que corren muchas ciudades de nuestro pa铆s.
Resulta que los intereses creados andan publicando solicitadas tratando de convencer a los platenses de que la especulaci贸n inmobiliaria, la que hace torres y le reserva todo ese sector de la econom铆a a un pu帽ado de empresas grandes, es 鈥減rogreso鈥. A fines de 2009, cuando se arm贸 el esc谩ndalo del nuevo C贸digo, el slogan era 鈥溌緾onstrucci贸n ya no es sin贸nimo de progreso?鈥 y lo 煤nico que admit铆a el sector era que s铆, que es molesto tener una obra al lado de donde uno vive o trabaja, pero que no es para tanto. Para fines del a帽o pasado, el sector se molestaba en alegar que la construcci贸n no causa las inundaciones y en acusar por los problemas de infraestructura que causan a 鈥渓a falta de inversi贸n de los respectivos concesionarios鈥. Pero directamente se negaba a mencionar siquiera los problemas de saturaci贸n urbana, excesiva densidad o destrucci贸n de tejido urbano que causan los que quieren llenar todo de torres.
Estas solicitadas fueron y son firmadas por los empresarios del sector y sus c贸mplices econ贸micos, los representantes locales del CPAU. Es notable c贸mo este colegio profesional, que tiene la matr铆cula obligatoria de todos los arquitectos y urbanistas del pa铆s a trav茅s de los colegios locales, s贸lo se moviliza cuando se trata de limitar alturas y rezonificar para abajo. En lugar de entender que a menor escala mayor autonom铆a de sus afiliados compulsivos, el CPAU defiende a los grandes estudios y grandes firmas, que s贸lo piensan en el arquitecto como empleado.
El estudio de Defendamos La Plata menciona varias dolorosas demoliciones autorizadas por la municipalidad local para erigir edificios grandotes y sin el menor valor est茅tico. Tambi茅n alertan de que en La Plata el 19 por ciento de las viviendas no tiene ocupantes permanentes, o sea son estacionamientos de d贸lares y no unidades necesarias para alojar el crecimiento de la ciudad. De hecho, el proceso de construir para guardar d贸lares se acelera cada vez m谩s, llegando el a帽o pasado a medio mill贸n de metros cuadrados permisados. Estos niveles de especulaci贸n 鈥搈etros construidos sin uso inmediato, metros habilitados鈥 son s贸lo superados en la Capital Federal.
Defendamos La Plata hasta encuentra que el proceso de concentraci贸n, lejos de ayudar a dar vivienda a las 15.000 personas que se mudan a La Plata cada a帽o, expulsa propietarios y empuja una ciudad de inquilinos. El censo del 2000 mostr贸 que la capital bonaerense ten铆a un 72,7 por ciento de propietarios, gente viviendo en su propia casa. Para 2010, la proporci贸n hab铆a pasado a 66,9 por ciento, que es el menor porcentaje en el Gran Buenos Aires, en esa provincia y, de hecho, en todo el pa铆s. Esto se explica por la enorme distorsi贸n de precios que crea la especulaci贸n inmobiliaria, que se rige por pautas de capital y no de personas reales que ahorrar y compran. As铆, en el 煤ltimo quinquenio los sueldos reales subieron un 22 por ciento, pero los terrenos en La Plata subieron un 40 por ciento y los departamentos un 32.
Que la industria diga que su actividad no tiene nada que ver con las inundaciones cada vez m谩s peligrosas de la regi贸n es pueril. El C贸digo que termin贸 suspendiendo la Justicia permite m谩s que duplicar el casco urbano construyendo sobre zonas inundables, sube las alturas vigentes entre uno y seis pisos y permite la construcci贸n en altura en m谩s del 50 por ciento de la ciudad. El engendro tambi茅n creaba un sistema de premios y permisos especiales para aumentar el FOT y la densidad, y poco menos que obligaba a subdividir cuanta chacra o campo quedara a la vista de la ciudad. Estos kil贸metros cuadrados de pavimento y cemento, m谩s los kil贸metros c煤bicos de hormig贸n, ciertamente afectan el momento en que la lluvia toca el suelo.
En fin, un documento para entender las claves de un negocio que se comporta como las madereras en el Amazonas. Y no s贸lo en La Plata.
Este mi茅rcoles hubo otro muerto, m谩s dos heridos, en una obra de Callao al 900 que los patrimonialistas recuerdan bien. Es el lote donde se levantaba La Mutual y fue la primera batalla legal de la entonces flamant铆sima Basta de Demoler, que perdi贸 ese amparo pero aprendi贸 y mucho. Esta vez, fue por el desplome de una gr煤a no apta para las cargas que le pon铆an, como ya hab铆a denunciado la Uocra.
Curiosamente, el gobierno porte帽o dej贸 saber esta misma semana que hab铆a clausurado seis obras en construcci贸n por 鈥済raves infracciones鈥 y, en un caso, por peligro de derrumbe. De hecho, agregaron que estos casos se sumaban a otros 45 cierres y suspensiones realizados en lo que va del a帽o. Obviamente, lo hac铆an para defenderse de la acusaci贸n de indiferencia hacia la vida ajena y la complicidad con los que piensan m谩s en bajar costos que en ser m铆nimamente decentes.
Pero en este anuncio se les escap贸 la liebre, porque las 51 medidas fueron tomadas por la Direcci贸n de Protecci贸n al Trabajo que depende de la Subsecretar铆a de Trabajo, Industria y Comercio porte帽a. Esto es, fueron inspecciones 煤nicamente de las condiciones y riesgos de trabajo, no de permisos y conducci贸n t茅cnica de las obras. Al hacer este anuncio, el macrismo dej贸 en claro que su Agencia Gubernamental de Control sigue neg谩ndose a tocar los intereses de las constructoras.
En cambio, con la Uocra encima y el esc谩ndalo de la muerte de un alba帽il y las heridas a otros cuatro del 25 de febrero en la obra de Jean Jaur猫s y Valent铆n G贸mez, es m谩s dif铆cil hacerse el oso con la seguridad de trabajo.
Hablando de Basta de Demoler, la ONG tuvo una alegr铆a en estos d铆as cuando la jueza en lo Contencioso Administrativo Mar铆a Soledad Larrea dict贸 una cautelar que suspende la construcci贸n de ese horror indecible que se planeaba para la esquina de Caseros y Piedras. El amparo, pedido tambi茅n por los vecinos y por el legislador Rafael Gentili, vino despu茅s de tratar de convencer a los autores del engendro de cambiar su dise帽o. Resulta que s贸lo aceptaban pintarlo de otro color que no fuera el verde de la foto.
Lo que zanj贸 la cuesti贸n es que la obra excede las alturas permitidas en la zona y no respeta ni por asomo el entorno de sus vecinos, uno catalogado en firme y el otro en preventivo, como indica el gr谩fico. Esto es, el dise帽o del objeto verde no ten铆a en absoluto en cuenta su entorno, cosa que hasta se estudia en la facultad. De hecho, el proyecto es tan horrible que gener贸 un verdadero debate entre los que le pusieron 鈥渆l ovni鈥 y los que le dicen 鈥渓a Enterprise鈥 por ese reflector que asoma al frente, como en la proa de la nave de Viaje a las Estrellas. En la redacci贸n de m2 qued贸 en claro que es uno de esos casos penosos en que el arquitecto se inspira en los electrodom茅sticos, porque el proyecto es notablemente parecido a una CPU coreana que afea el lugar. Hasta tiene una parte del mismo verde... Un caso realmente 煤nico en que un edificio no puede construirse por la fealdad del proyecto.
Como se sabe y se dijo, el jefe de Gobierno porte帽o nunca supo muy bien qu茅 hacer con la cultura, con lo que termin贸 entreg谩ndole el tema a un especialista en turismo. Si bien esto se nota, hay que admitirle al ministro que en seis a帽os de gesti贸n hubo tan pocos papelones como aciertos. Parece que esto de la indiferencia con el tema y la incapacidad hasta de encontrar funcionarios y asesores aptos en la materia es de familia: Jorge Macri acaba de hacer un papelonazo con un ciclo de Grandes Mujeres que inclu铆a a Eva Braun, la de Hitler, junto a Eva Per贸n. Cuando se arm贸 el l铆o, el intendente sali贸 a disculparse y se not贸 que no ten铆a la menor idea de qu茅 le estaban hablando. Ni siquiera atin贸 a inventar que si se juntaba a las dos Evas en una charla era para elogiar a una en contraste con la otra. 驴Qui茅n organiz贸 la actividad? La Secretar铆a de Cultura de su municipio, por supuesto.
Y hablando de la zona norte, en Tigre hicieron un papel贸n ya com煤n al anunciar que 鈥渃uidan el medio ambiente鈥 por usar materiales no convencionales. En este caso, fue que instalaron 14 鈥搚 anunciaron treinta m谩s鈥 paradas de colectivo realizadas en bamb煤. El secretario de Protecci贸n Ciudadana de Tigre, Diego Santill谩n, se entusiasm贸 con llegar al centenar. Pensar que es el mismo gobierno y los mismos funcionarios que no cuidan la ecolog铆a si alguien les propone pavimentar el Delta, llenarlo de torres y hacer un buen negocio entre todos.
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