| Por Eduardo Videla
 La zona sur de la ciudad de Buenos Aires podrá recordar esta fecha �la de hoy� como el día en que cambió su historia. Al menos eso es lo que pretenden sus autoridades, que hoy ponen en funciones al directorio de la Corporación del Sur, el organismo que tendrá la misión de rescatar del atraso al sector más postergado de la ciudad. Ese organismo tiene atribuciones para disponer de casi un millón de metros cuadrados de edificios en desuso, obsoletos o a reciclar, que podrán utilizarse para emprendimientos productivos, y de decenas de hectáreas de tierras, donde podrán desarrollarse emprendimientos inmobiliarios. También tiene en sus manos el proyecto más ambicioso de la ciudad, que incluye la creación en esa zona de barrios parque un polo tecnológico, un predio ferial y un centro gastronómico y de artesanías criollas. Al frente de la Corporación fue designado el economista del Frepaso, Arnaldo Bocco.
�La Corporación del Sur va a ser el instrumento que articulará los recursos públicos y privados para el desarrollo de la zona sur, con emprendimientos urbanísticos y empresariales�, dijo el jefe de gobierno porteño, Aníbal Ibarra, a Página/12.
Ibarra pondrá hoy en funciones al directorio de la Corporación. La vicepresidenta será la arquitecta Ileana Mignaki, investigadora de la UBA, y los directores representan a los partidos mayoritarios en la ciudad: Fabián Valle, por Nueva Dirigencia, Raquel Kismer de Olmos, por el PJ, Ariel Pradelli y Santiago Lestingi por el radicalismo, y Osvaldo Papaleo, por el partido PAIS. �Se incluyó a representantes de la oposición porque el desarrollo del sur debe ser mantenida en el tiempo como una política de Estado, más allá de quien gobierne en la ciudad�, explicó Ibarra.
El área de influencia de la Corporación será el polígono delimitado por las avenidas San Juan y Directorio, la General Paz y el Riachuelo. El organismo recibirá todos los inmuebles de propiedad de la ciudad que no estén afectados a utilidad pública y que estén sin uso: terrenos, galpones y viviendas expropiadas para la ejecución de autopistas. A través de convenios con empresas privadas, se llevarán a cabo en esos lugares emprendimientos económicos o urbanísticos.
La Corporación también tendrá atribuciones para celebrar convenios con organismos de otras jurisdicciones. Ejemplos: con el Estado nacional, respecto del Mercado de Hacienda de Liniers, y con la Armada, en relación con el edificio del ex astillero Domecq García, en la Dársena Sur, donde se proyecta crear un área ferial y de exposiciones, en conjunto con la Feria de Barcelona.
Entre los objetivos de la Corporación se encuentran los siguientes:
 Se desarrollarán emprendimientos residenciales destinados a sectores medios, a través de la financiación del Banco Ciudad o en sociedad con empresas privadas. La oferta incluirá barrios parque (casas con jardines, con calles no rectas y arboladas), pero también viviendas en bloque o torres con espacios verdes propios.
Mediante el proyecto Innobaires, se apuntará a la promoción y desarrollo de un polo de tecnologías de la informática y las comunicaciones, consultorías y servicios a empresas, lo que se conoce como �nueva economía�, el sector más dinámico de la economía local, que absorbe el 46 por ciento de la mano de obra en la ciudad.
Se fomentará la conformación de �grupos y redes de emprendedores�: empresas pequeñas y microemprendimientos, para promover el surgimiento de nuevos empresarios y consolidar las actividades ya existentes. Con ese objetivo, habrá programas de exención impositiva, créditos blandos, apoyo tecnológico y capacitación.
Se creará en la zona un colegio secundario de excelencia, de características idénticas a las del Carlos Pellegrini.
Para estimular la inversión privada, se revitalizará el espacio público, mediante la refacción de veredas y fachadas, la modernización del mobiliario y la señalización urbana, y el reordenamiento del tránsito.Como primer paso, se llevarán a cabo estas tareas en el barrio de Pompeya, especialmente sobre el caótico entorno de la sede de la Corporación, sobre la avenida Sáenz, en Puente Alsina.
La Corporación del Sur fue creada por la Legislatura en julio último. En esa ocasión, surgieron voces críticas que alertaban sobre posibles �negocios inmobiliarios�. Ayer, este diario consultó a Ibarra respecto de esos cuestionamientos: �Para que haya inversiones en esa zona �respondió-, el sector privado tiene que tener perspectivas para hacer negocios. Lo importante es que no sean negocios en contra del interés público�.
| Nuevo impulso al Parque
El Parque de la Ciudad, el centro de diversiones creado por Osvaldo Cacciatore que administra el Gobierno de la Ciudad, nunca pudo sobreponerse a la situación de desamparo, derivada de su ubicación en un lugar siempre postergado de la ciudad. Ahora, con el impulso que se le dará a la zona sur, la Corporación pretende hacer un nuevo lanzamiento.
Esta vez será a través de la promoción de equipamientos, servicios gastronómicos e infraestructura de transporte público. Asimismo, se buscará integrar el parque de diversiones con otros equipamientos recreativos existentes en la zona, como el Parque Roca, el Lago de Regatas y el Golf. |
| La ciencia, a Liniers
A imagen y semejanza de La Villette, el parque de ciencia y tecnología parisino que funciona en un ex matadero, la Corporación del Sur, tiene proyectado desarrollar un parque temático de investigación y actividades recreativas en el predio que hoy ocupa el Mercado de Hacienda de Liniers.
�El emprendimiento se realizaría a través de una sociedad mixta, mediante aportes privados y del Estado�, explicó a Página/12 la vicepresidenta de la corporación, Ileana Mignaki. El proyecto consiste en la creación de un polo tecnológico que se convierta en un centro de investigación y formación, con participación de empresas y universidades, y donde se promuevan incubadoras de empresas.
La propuesta ya contaría con el interés de inversores privados. Pero para llevarla a cabo, la corporación deberá negociar con las autoridades nacionales el futuro del mercado concentrador de ganado. O bien se lo traslada a otro sitio, o se racionaliza el espacio, de manera de aprovechar una parte del predio para la instalación del parque tecnológico. |
| Centro de capacitación
Las oficinas donde funcionará la Corporación del Sur están ubicadas en el mismo Puente Alsina (o Uriburu), un edificio colonial situado sobre el cruce del Riachuelo a la altura de Pompeya, sobre las avenidas Sáenz en Capital y Adolfo Alsina en la provincia. El edificio está siendo restaurado y allí también funcionará un Centro de Labor Educativa y un Aula virtual, para capacitación en nuevas tecnologías, de acceso público.
Según el proyecto del gobierno porteño, el centro se destinará a la capacitación laboral y profesional, al que tendrán acceso madres y padres con hijos en edad escolar, microempresarios y niños y adolescentes de zonas económica y socialmente deprimidas. |
| Comidas y artesanías
La Feria de Mataderos, centro de despliegue dominical de las tradiciones criollas, en plena ciudad de Buenos Aires, podría ser el embrión de un proyecto más ambicioso: un centro gastronómico y artesanal de productos regionales, destinado al turismo.
Lugar de paso entre el Aeropuerto de Ezeiza y el Centro de la Ciudad, la feria que funciona en el ex Mercado de Hacienda de Mataderos podría pasar a integrar el circuito turístico, cercano a los hoteles que se proyectan en la zona del parque Almirante Brown.
La Feria de Mataderos concentra los domingos desde espectáculos folclóricos hasta competencias gauchescas, y una serie de puestos de gastronomía criolla. El proyecto de la Corporación del Sur consiste en convertirla en un verdadero centro representativo de la cocina argentina. Para eso, la Corporación apoyará el emprendimiento con management.
En ese mismo lugar se proyecta además desarrollar la Escuela de Artes y Oficios de la ciudad. Para ello se tiene cuenta que la zona sur es una zona de arraigo de escultores, plateros, talladores, tejedores, trabajadores del cuero y artistas plásticos. |
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opinion
Por Eduardo Hecker * |
| Transformar una zona
La zona sur de la ciudad de Buenos Aires presenta signos de degradación y postergación en su desarrollo. Allí reside la población más pobre de la ciudad y se encuentran asentadas las principales villas de emergencia.
Durante los años noventa, la mayor parte de las inversiones se localizó en las zonas centro y norte de la ciudad y tan sólo el 5 por ciento se asentó en el perímetro delimitado por el Riachuelo y las avenidas General Paz, Directorio, San Juan y Costanera. A pesar de la evidente postergación, el sur continúa preservando cierto perfil productivo y, de hecho, casi el 90 por ciento de las inversiones industriales de los años noventa se localizaron en dicha zona.
Desde la Secretaría de Desarrollo Económico consideramos indispensable la profundización del desarrollo productivo de la zona sur, para que puedan generarse puestos de trabajo para los habitantes de la zona y se revierta el estado de pobreza y marginación que afecta a muchos de ellos. Desde luego, la formulación de una estrategia de desarrollo productivo debe venir acompañada de inversiones. Pero si pretendemos dar respuesta a las necesidades de los habitantes del sur, no podremos esperar un despegue inmobiliario si no generamos capacidad adquisitiva.
Por estas razones, la Secretaría de Desarrollo Económico impulsará la radicación de emprendimientos productivos en la zona sur (industriales, turísticos, de servicios empresariales, logística y actividades conexas).
No sólo estamos pensando en emprendimientos industriales sino en potenciar las actividades que prestan servicios a las empresas -logística, almacenaje, consultoría, diseño, servicios informáticos, etcétera�, las cuales son el reflejo de las nuevas tendencias económicas y de los cambios en los patrones productivos.
El Gobierno está dando importantes pasos en el desarrollo del sur. Ejemplo de ello son la constitución de la Corporación para el Desarrollo del Sur y la reciente sanción de la exención de la contribución inmobiliaria (ABL) para las nuevas construcciones que se radiquen en dicha zona, exención que comenzará a regir el año próximo.
Estos y otros instrumentos nos permitirán avanzar hacia la transformación del sur en una zona productiva, competitiva y solidaria, en que la adecuada integración entre la política pública y la inversión privada redunden en el mejoramiento de las condiciones de vida de los sectores más postergados de nuestra ciudad.
* Secretario de Desarrollo Económico del gobierno porteño. |
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