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Por Maximiliano Montenegro
 Una de cada cuatro casas lujosas de los 400 countries y barrios cerrados situados en la provincia de Buenos Aires está declarada como baldío. Así, sus propietarios evaden al fisco provincial unos 120 millones de pesos del impuesto inmobiliario. Según el último relevamiento efectuado por los inspectores de Rentas bonaerenses, en countries como Pago Chico, Newman, Mayling, Boca Ratón y el Casco, la evasión ronda entre el 30 y el 90 por ciento. Esta evasión de primera clase se repite en la Capital Federal, donde una inspección reciente en Puerto Madero halló más baldíos que inmuebles declarados. Por caso, aunque nadie se percatara, la entrega de los premios Martín Fierro se realizó en lo que para el gobierno de la ciudad es un baldío.
El impuesto inmobiliario es uno de los más progresivos, porque guarda una relación directa entre la riqueza del contribuyente y carga tributaria: el que más tiene, más paga. Además, es más fácil de recaudar que el IVA, porque el gravamen recae sobre propiedades que pueden ser fácilmente inspeccionadas. Sin embargo, este impuesto, de jurisdicción provincial, es uno de los que más se evaden.
El relevamiento que puso en marcha en las última semanas la dirección de Rentas de la provincia de Buenos Aires confirma los alarmantes niveles de evasión en los countries más selectos. En la primera muestra se inspeccionaron 22 de los 400 countries de la región. Las cifras son impresionantes:
 En promedio, el 25 por ciento de las propiedades no están declaradas, es decir, que para el fisco están registradas como baldíos.
Así, se calcula que los clubes de campo o barrios cerrados evaden alrededor de 120 millones de pesos anuales.
En algunos, como en Pago Chico, la evasión alcanza al 90 por ciento: sobre 68 casas, 61 no están declaradas.
En otros, como Boca Ratón, la ilegalidad roza el 60 por ciento: sobre 108 casas, 60 figuran como baldíos.
En el country Mayling hay 145 �casas baldío�, en Newman 105 y en El Casco 47 (ver cuadro).
Por el contrario, en countries La Martona (16 sin declarar), Mi Refugio (3), Golfers (22) y Las Lajas (10) es baja la cantidad de inmuebles ilegales. 
Pero, para colmo, el 50 por ciento de los que sí declararon sus propiedades a la dirección de Rentas y Catastro provincial están en mora en el impuesto, o directamente no pagan. Es decir, en promedio una de cada cuatro casas de los countries está declarada como baldío. Y de las tres restantes declaradas como casas, la mitad adeudan el impuesto o no lo pagaron nunca.
La evasión del inmobiliario se repite en la Capital Federal. Un relevamiento piloto efectuado en las últimas semanas por la Dirección de Rentas del gobierno de la Ciudad en Puerto Madero está hoy en manos de Aníbal Ibarra, quien todavía no puede salir de su asombro. La mayoría de los restaurantes y oficinas comerciales relevados en un radio de 10 cuadras no tributan ni un sólo peso al fisco en carácter de impuesto inmobiliario. Pero lo más sorprendente de todo es que, según pudo saber
Página/12, aunque nadie se haya dado cuenta la glamorosa entrega de los premios Martín Fierro a la radio y la televisión se hizo en lo que legalmente es un baldío. Debe ser uno de los pocos casos en el mundo que la cadena de hoteles Hilton ofrece una fiesta tan popular.
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