Alquileres
Según un informe que elaboró la Defensoría del Inquilino entre los meses de diciembre, enero y febrero, los alquileres vienen aumentando por encima del 30%. Pese a lo que sostienen las empresas inmobiliarias, que hablan de un 25% de aumento para este año, lo que venimos relevando desde la Defensoría del Inquilino es un piso de aumento que va del 30% al 32%, y desde ahí para arriba. A esto se suma una modalidad tramposa, cada vez más frecuente, de ajustes semestrales, que encubren otro aumento. Está pasando que te aumentan un 15% por semestre, dando como resultado un aumento anual que supera el 30%.
Vale recordar que las indexaciones son ilegales, sean semestrales o anuales, pero el mercado viene vulnerando sistemáticamente de hecho la ley bajo un contrato con un monto total por dos años de alquiler, encubriendo los aumentos en los pagos mensuales. Hoy en Rosario un departamento de un dormitorio promedia los 5.000 pesos y uno de dos dormitorios los 6.000.
Con estos valores, más de la mitad de los rosarinos quedan afuera de la posibilidad de alquilar un departamento de un dormitorio, cuando te vas a dos dormitorios el 60% no puede y de tres dormitorios el 80% de los rosarinos queda excluido.
Como venimos diciendo, esta realidad tiene que ver con la total desregulación del mercado inmobiliario, la complicidad del Estado y la falta de herramientas que defiendan a los inquilinos y promuevan el derecho a la vivienda. Los precios y aumentos de los alquileres se fijan sin otra referencia que el antojo de las cámaras que concentran las grandes empresas inmobiliarias, valores que siempre están por encima de los salarios y la inflación.
Por eso, seguimos reclamando la creación de una Defensoría Pública del Inquilino del Estado municipal y la aprobación de la nueva ley nacional de alquileres.
Sebastián Artola
Defensoría del Inquilino
