El Salario Mínimo, Vital y Móvil de 21.600 pesos no alcanza para pagar el alquiler de un monoambiente medio en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y mucho menos para cubrir expensas, servicios y otros gastos. El valor medio de un monoambiente en la Ciudad es de 25.000 pesos, y aumentó 56,3 por ciento con respecto a abril del año anterior.
Este valor no tiene en cuenta el pago de expensas, que encarecen en promedio un 19 por ciento el costo del alquiler. Los datos los brinda el relevamiento de Precios de Alquileres en CABA del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz.
La mediana de los precios de oferta de monoambientes ha crecido de 16.000 a 25.000 pesos entre abril de 2020 y 2021, un 56,3 por ciento. La de los departamentos de 1 dormitorio ha aumentado de 19.500 a 29.000 pesos, un 48,7 por ciento. La mediana de los departamentos de dos dormitorios aumentó de 27.000 a 42.000 pesos, un 55,6 por ciento. Con respecto a marzo de 2021, los aumentos fueron de 4,2 por ciento en los monoambientes, 3,6 por ciento para los de dos ambientes y 5 por ciento para los departamentos de tres ambientes.
Una de las explicaciones del aumento de los alquileres es la significativa baja en la cantidad de unidades publicadas. Durante este año se observa una caída en la cantidad de unidades publicadas para alquiler del 22,8 por ciento respecto de diciembre de 2019. Por otro lado, un 16 por ciento de los departamentos se ofertan en dólares.
Uno de los cambios más importantes que introdujo la Ley de Alquileres es que los ajustes en los precios deberán realizarse de manera anual y en base al Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el Banco Central. Desde mediados de julio de 2020 hasta mediados de abril 2021, el mismo muestra un incremento de 23,9 por ciento.
