Alquilar un departamento de 2 ambientes en el Gran Buenos Aires ronda los $54.000, mientras que uno de 3 ambientes supera los $ 68.000. Así se desprende de un informe de Reporte Inmobiliario, que comparó los alquileres promedio del trimestre julio, agosto y septiembre en 13 localidades del conurbano bonaerense. La zona norte registró los alquileres más caros, mientras que la zona oeste los más económicos.
Si bien la Ley de Alquileres vigente establece que los incrementos de los contratos de alquiler son anuales y se rigen por un promedio entre salarios e inflación, en varias zonas del país los aumentos superan el índice fijado por la normativa, que en septiembre había rondaod el 60% y en octubre el 67%.
De acuerdo al informe, el incremento porcentual interanual en septiembre registró subas por encima de esas cifras en las zonas analizadas: un 75,6 % y un 71,9 % para los alquileres de los 2 y 3 ambientes respectivamente.
"Si bien la suba del promedio de las localidades relevadas se ubica por debajo del 83 % del aumento general de precios, medido para el mismo período por el INDEC, la tasa de incremento interanual aumentó en alrededor de 10 puntos porcentuales con respecto a la medición efectuada el trimestre anterior, cuando el alquiler de las unidades de un dormitorio aumentaban en un 65,05 % y los de dos dormitorios en el 62,68 %", explicaron.
Las localidades más caras y económicas para alquilar en el Gran Buenos Aires
Las localidades de la zona norte del conurbano bonaerense registraron los alquileres más caros en el trimestre analizado, tanto para los departamentos de 2 y 3 ambientes.
En el caso de los de 2 ambientes, el valor promedio de alquiler en Martínez fue de $63.400, mientras que en San Isidro fue de $63.000 y en Vicente López de $58.125. En estas localidades -y otras como Tigre y Olivos-, los precios no bajan de los $40.000 y pueden alcanzar un máximo de $80.000.
Para los departamentos de 3 ambientes, San Isidro registró un alquiler promedio de $78.750, seguido por Vicente López, $76.285 y Martínez, $75,625. En esta categoría, los alquileres no bajan de los $53.000 y en algunos casos rondan los $100.000.
En tanto, los alquileres más económicos para ese trimestre estuvieron en las zonas sur y oeste del conurbano. En el caso de los 2 ambientes, Ramos Mejía fue la localidad más económica, con un alquiler promedio de $43.600, seguida de Avellaneda, $47.310 y Haedo, $49.610. Los alquileres más bajos rondan los $ 30.000 y los más cxaros ascienden a $ 70.000.
En el caso de los 3 ambientes, los alquileres promedios más económicos estuvieron en Avellaneda, $56.665; Ramos Mejía, $59.500 y Haedo, $62.285. En este segmento, los alquileres más bajos se ubican en $45.000 y los más caros en $95.000.
