El Teatro Seminari, corazón, músculo y alma de la vida artística y cultural del distrito, fue declarado patrimonio histórico y cultural de la Provincia de Buenos Aires. El homenaje no es solamente simbólico, sino que es la garantía de que a partir de ahora deberá ser preservado íntegramente por los futuros gobernantes, tanto en su estructura como en el funcionamiento y la realización de sus actividades.

La aprobación de este proyecto en la Legislatura Provincial se logró gracias a la labor parlamentaria del diputado provincial Leonardo Moreno, que fue el autor de dicha iniciativa.

"Es un orgullo poder contribuir a la preservación del patrimonio y la identidad escobarense, cuidando a su teatro más importante y representativo. Gracias a la aprobación de este proyecto, el Teatro Seminari quedará perpetuado en la cultura del partido de Escobar y de la Provincia, ya que deja terminantemente prohibida su demolición, ampliación, reconstrucción y/o transformación si no lo autoriza la Dirección Provincial de Patrimonio Cultural", explicó Moreno. 

La piedra fundamental del edificio que nació como sede de la Sociedad Italia de Socorros Mutuos se colocó el 20 de septiembre de 1889, en un espacio ubicado en lo que hoy es Mitre 451. Al principio, sólo estaba permitido el ingreso de los inmigrantes de ese país, pero luego el espacio fue el sitio elegido por los vecinos de la época para iniciar la lucha por la autononomía del partido, hito que ocurrió en 1959.

Con el tiempo, allí también se albergó a la Biblioteca Popular Municipal Arturo Illia, al Cine Victoria, al Cine y Teatro Italia y al Cine Gran Escobar. En 1998, la Comuna de Escobar, consiguió la cesión del inmueble, lo refaccionó y en junio de ese año lo reinauguró como teatro con el nombre de Tomás Seminari, en homenaje al recordado actor y vecino fallecido en 2015.

El espacio fue un nodo de la vida social y cultural local, pero en 2015 cerró sus puertas por falta de mantenimiento y peligro de derrumbe. El 31 de mayo de 2018, luego de una ambiciosa obra arquitectónica que preservó su infraestructura original, fue reinaugurado. El proyecto, financiado por el gobierno local y una donación del empresario Eduardo Costantini, modernizó los sanitarios, la refrigeración y las salidas de emergencia. También se hizo a nuevo la instalación eléctrica, incorporando tecnología y los elementos de seguridad reglamentarios.

Por último, en la sala se realizó la instalación de un sistema de iluminación y sonido de última generación, se incorporó una nueva pantalla y un proyector para que esté a la altura de los mejores cines del país. Desde su reinauguración, este espacio recuperado ofreció más de 400 obras teatrales y películas, y recibió casi 450 mil espectadores.