La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles registró en noviembre una suba de 41,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5755 registros, mientras que el monto total de las transacciones ascendió un 342,6% en pesos, hasta los 584.653 millones de pesos, informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
En comparación con el mes anterior, los actos mermaron un 3,9%, ya que en octubre hubo 5987 escrituras. El monto medio de los actos fue de 101.590.456 pesos (99.500 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 212,9 por ciento en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló un 13,4 por ciento.
Uno de los factores que explican este repunte es la reaparición del crédito hipotecario. En noviembre, hubo 950 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que la suba es del 472,3% respecto al mismo mes del año pasado y del 152% en el acumulado del año. De acuerdo al registro del Colegio, en noviembre fueron 950 hipotecas. En 4 meses se pasó de tener 150 hipotecas a casi 1000.
“Vamos a cerrar el último trimestre del año con registros de casi 6.000 operaciones de compraventa mensuales y es un buen indicador porque cerraremos en 53.000 escrituras totales en 2024. Con el incentivo del crédito, notamos que el segundo semestre tuvo un empuje para la actividad y, con todo lo trabajado en este año, esperamos que en 2025 se consoliden las hipotecas y tengan un piso de 1.000 operaciones”, sostuvo Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos porteño.
A nivel total, el año pasado cerró en 40.000 escrituras, el 2022 en 33.000, el 2021 en 28.000 y el 2020 con menos de 20.000. “La expectativa es que con más créditos en 2025 se pueda crecer ampliamente. Los años de buen crédito tuvimos más de 70.000 compraventas. El escenario ideal es que no haya variaciones bruscas del dólar”, finalizó De Bártolo.
