Debido a las demoras en la aprobación del Presupuesto 2025, la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) confirmó que implementará modificaciones en su sistema tributario. Entre las principales novedades, se encuentran la postergación de los aumentos en las boletas de la ABL que iban a comenzar a regir desde enero, que sufrirán un ajuste a partir de abril. Además, confirmaron la vuelta del 10% de descuento por pago anual.
Desde el sitio oficial de AGIP comunicaron los "importantes cambios en el Impuesto Inmobiliario/ABL para 2025", que incluyen modificaciones contemplados en el Código Fiscal y en la Ley Tarifaria, aprobadas por la Legislatura porteña el pasado 13 de diciembre.
En ese sentido, admitieron que se produjeron demoras en la emisión de las boletas de las primeras tres cuotas de 2025 (enero, febrero y marzo). Por este motivo, informaron que las mismas comenzarán a llegar a los domicilios e impactarán en el home banking a partir de este 10 de enero. De todas formas, las boletas de este primer trimestre ya se encuentran disponibles en la página web de AGIP para la consulta y descarga, con el número de partida correspondiente al domicilio.
Cabe destacar que la fecha de vencimiento se prorrogó hasta el 21 de enero por las demoras registradas en la emisión de los papeles.
Los aumentos en las boletas llegan en abril
Los ajustes en los valores de las boletas de ABL se verán reflejados recién en la segunda emisión de 2025, correspondiente a las cuotas 4, 5 y 6 del impuesto, es decir en los meses abril, mayo y junio.
Desde AGIP comunicaron que lo abonado de las cuotas 1, 2 y 3 se tomará como pago a cuenta, mientras que la diferencia se saldará en las cuotas siguientes.
Vale resaltar que estos incrementos se actualizarán según el índice de inflación sumado a un porcentaje determinado por la zona geográfica en la que se encuentre el inmueble.
- Comunas Zona III (Norte) 4%: zona que abarca Cabildo, Santa Fe, Uruguay, Córdoba, Madero, Huergo y Rawson de Dellepiane
- Comunas Zona I (Sur) 2%: zona que abarca Juan B. Justo, Bacacay, Irigoyen, vías tren Sarmiento, Sáenz Valiente, Albariño, Emilio Castro, Escalada, Alberdi, Mariano Acosta, Directorio, La Plata, Independencia, Piedras, Chile, Huergo y Rawson de Dellepiane (límite sur)
- Comunas Zona II (Centro) 3%: zona que abarca el sector céntrico entre el Norte y Sur
10% de descuento por pago anual y otros beneficios
Como los tres primeros meses se pagarán sin ajuste, la opción del pago anual estará disponible en abril. Por eso, esta alternativa sólo contempla los 9 meses que van de abril a diciembre. Al escoger esta opción, el nuevo descuento del 10% por la elección de este método se reflejará en el importe de la cuota anual en abril. Para acceder a este beneficio, se deberá abonar las cuotas 1, 2 y 3 de enero, febrero y marzo para luego cancelar la cuota anual y así saldar el año completo.
Asimismo hay otras bonificaciones como un 10% por el buen cumplimiento de pago en 2024. Esto se aplica sobre cada una de las cuotas mensuales del 2025, pagando a término cada una. También se puede acceder a un descuento del 10% a quienes hayan adherido su pago a débito automático antes del 30 de junio de 2025 (el reintegro se aplica sobre la cuota 12). Por último, hay un beneficio del 5% de descuento para aquellos que paguen las cuotas mensuales del año en curso antes de la fecha de vencimiento.
