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El caso de La Cuadra y su vecina La Imprenta bien pueden pasar a la historia como un leading case en el que la r谩pida reacci贸n de los vecinos y los pol铆ticos cambiaron la rutina de nuestra ciudad. Ambos edificios son evidentemente hist贸ricos pero est谩n ubicados en una zona, atr谩s del Hip贸dromo, de alto valor inmobiliario. Son calles sobresaturadas de torres, donde ya no entran los autos ni la luz, el tipo de urbanismo construido por los especuladores y sus socios en el gobierno. Era rutinario que se destruyeran estos dos edificios para hacer otra torre y, por supuesto, el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales mostr贸 su blandura y autoriz贸 las demoliciones. Entonces llegaron los vecinos.
Lo que pas贸 fue r谩pido y tuvo como escenario la Legislatura porte帽a, que les pas贸 por encima a los blandengues del CAAP y catalog贸 ambos edificios. De hecho, hubo una lluvia de proyectos de catalogaci贸n, declaraci贸n legislativa y clasificaci贸n como sitio hist贸rico. Ocho diputados de seis bloques 鈥撀eis bloques!鈥 firmaron y consiguieron un amparo que parara la piqueta. La Imprenta termin贸 catalogada en primera lectura (faltan las audiencias p煤blicas y el segundo voto) con nivel cautelar, La Cuadra con nivel estructural y este jueves se votar谩 que ambos lugares sean un bien cultural de los porte帽os. Fue tal el diluvio, que el CAAP reabri贸 el expediente y descubri贸 que ambos edificios tienen valores sociales, cambiando su fallo de 鈥渄esestimado鈥.
Ahora vino el contraataque, de mano del autor del proyecto y cabeza de la firma que lo desarrolla, el arquitecto Natalio Churba. El arquitecto hizo una presentaci贸n este martes en la reuni贸n de la Comisi贸n de Patrimonio de la Legislatura, que tiene media hora abierta a personas que quieran hablarle. Lo de presentaci贸n es literal, ya que Churba llev贸 im谩genes, recorri贸 con orgullo su carrera y explic贸 lo que 茅l ve como la justicia de su causa. No impresion贸 mucho a los diputados, pero tuvo sus treinta minutos de fama. Democr谩ticamente, Guillermo Blousson habl贸 en nombre de los vecinos, rebatiendo a Churba.
No fue lo 煤nico que hizo el arquitecto, que evidentemente es un empresario experimentado y sabe c贸mo moverse. Aunque el proyecto est谩 congelado y no tiene planos aprobados, la firma pag贸 las tasas que corresponden por adelantado. Un especialista legal en estos temas consultado por m2 de inmediato se sonri贸 y explic贸: es una manera de 鈥渉acer el terreno鈥 para una demanda futura. Churba no tiene derechos adquiridos para hacer esta obra, con lo que intenta ir cre谩ndolos.
Por otro lado, el arquitecto contrat贸 a un lobista para hacer lo suyo. En el Palacio Legislativo vieron aparecer la inconfundible figura de bast贸n del ex embajador Diego Guelar, que 鈥渋ntervino鈥 ante varios diputados para matar la catalogaci贸n. Curiosamente, Guelar preside la Fundaci贸n Banco Ciudad, que entre sus objetivos tiene el de impulsar buenas pol铆ticas urbanas. La cercan铆a hasta f铆sica entre Banco y Legislatura har铆a hesitar a m谩s de uno de ejercer de lobista, pero no parece ser el caso.
M谩s curioso a煤n es un argumento esgrimido por Guelar ante los diputados, que por sus actos podr铆an tener que responder con sus patrimonios privados por el 鈥渄a帽o econ贸mico鈥 que sufrir铆a Churba. 驴Ser谩 abogado el ex embajador? Si lo fuera, ser铆a interesante que explicara cu谩ndo se abandonaron los fueros que protegen a legisladores 鈥搚 funcionarios鈥 de este tipo de chicanas. Hasta el m谩s lego sabe que los actos de gobierno no son judiciables, a menos que sean corruptos, que no es este caso.
Para ver a qu茅 niveles llega esta comedia, basta ver la imagen de la tapa de esta edici贸n, un render del proyecto presentado por el mismo arquitecto Churba. Como se ve, el frente de La Cuadra 鈥渟e salva鈥 y queda como una maqueta bajo una mole de hormig贸n 鈥揅hurba es, como Alvarez, partidario de la masividad鈥 para hacer de entrada. Terminada la reuni贸n, alguien le pregunt贸 a Churba c贸mo iba a hacer para entrar las enormes maquinarias necesarias para la obra por el port贸n de La Cuadra.
Lo que respondi贸 el arquitecto dej贸 helados a todos: La Cuadra ser谩 demolida para la obra y luego se construir谩 una copia, cuando ya no moleste.
Los vecinos de la avenida Pueyrred贸n, reunidos ahora en una Asociaci贸n de Amigos, festejaron la paralizaci贸n de las obras bajo la plaza Emilio Mitre ordenada por el juez Roberto Gallardo. Al conceder el amparo a los vecinos, Gallardo tuvo algunas frases realmente interesantes en su fallo. Por ejemplo, subrayar que 鈥渆l medio ambiente no es una abstracci贸n, sino que representa el espacio vital del que dependen la calidad de vida y la salud de los seres humanos鈥. O sea, que es algo que tocamos y recorremos cada d铆a.
La bronca vecinal y los problemas que est谩 teniendo esta obra se deben en realidad a la chapucer铆a del gobierno porte帽o, que encar贸 la obra baratita y mal. A nadie le preocupa crucialmente que en Pueyrred贸n y Las Heras haya una estaci贸n de subte y un estacionamiento subterr谩neo. Parte de las cocheras ser谩n fijas, para residentes, pero la mayor铆a ser谩n por horas, de modo que se pueda llegar en auto hasta ah铆 y seguir en subte al Centro. El problema es que se talaron a lo bestia los 谩rboles de la plaza, a帽osos y grandes, para ahorrarse la excavaci贸n m谩s complicada que se hizo por ejemplo en la plaza Libertad. Este pichuleo p煤blico es incomprensible en un gobierno que no tiene problemas en gastarse, a una cuadra de la Emilio Mitre, cien mil d贸lares en una microplazoleta invisible...
Este mi茅rcoles 13 se realiza una audiencia p煤blica con las partes en el juzgado, lo que incluye a los demandantes patrocinados por Mar铆a Carmen Arias Usandivaras, de Basta de Demoler, al presidente de la constructora Criba SA 鈥搎ue seguramente podr谩 explicar solventemente por qu茅 se talaron los 谩rboles en lugar de cavarles por abajo, con ayuda de otro citado, la 鈥渆xperta鈥 que contrat贸, ingeniera Marta Saintotte鈥, al procurador porte帽o y al hombre del puente rosa, el ministro de Ambiente y Espacios P煤blicos Diego Santilli.
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