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Una investigaci贸n de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) estudia los cambios y transformaciones territoriales del cord贸n oeste metropolitano de la ciudad de Rosario en los 煤ltimos 10 a帽os, dentro del proceso de suburbanizaci贸n de Funes y Rold谩n. El estudio indica que los cambios demogr谩ficos y las nuevas modalidades de urbanizaci贸n dispersas inciden de manera directa en la configuraci贸n de una nueva estructura f铆sicofuncional que relaciona a Rosario con este cord贸n, incorporando nuevas demandas de viviendas y servicios terciarios. El proyecto pertenece a la arquitecta Alejandra Parussini del Centro Universitario de Investigaciones Urbanas y Regionales de la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Dise帽o de la UNR, quien explic贸 que "las aglomeraciones urbanas de la actualidad, como lo es la extensi贸n metropolitana de la ciudad de Rosario, han integrado espacial y comunicacionalmente a las ciudades pr贸ximas mediante un proceso de transformaci贸n territorial caracterizado por la expansi贸n urbana dispersa, impulsada por los cambios de la vida moderna, la movilidad y las pautas de consumo".
Seg煤n la investigadora, Funes y Rold谩n "se consolidan como centros residenciales y de servicios, en un escenario de crecimiento especulativo y aprovechando tanto la alta calidad ambiental persistente como la buena accesibilidad a Rosario, ofreciendo a la poblaci贸n rosarina un lugar de esparcimiento, de recreaci贸n y de descanso debido a sus condiciones naturales y su gran forestaci贸n". En este marco, la arquitecta indic贸 que estas particularidades convierten al cord贸n en "un territorio de cambios, el cual necesita de investigaciones tanto locales como de investigaciones m谩s pertinentes, para su comprensi贸n y para la formulaci贸n de posibles planes, lineamientos, o normativas urbanas".
Las expansiones urbanas de la ciudad de Rosario comenzaron a principios de los a帽os 60 y se intensificaron en los a帽os 90. La investigadora record贸 que "estas localidades de la zona sur de la provincia de Santa Fe fueron fundadas por el Ferrocarril Central Argentino; Rold谩n, como parte de la Compa帽铆a de Tierras, y Funes, como resultado de negociaciones entre terratenientes locales y el paso del ferrocarril. Fueron part铆cipes del tendido ferroviario que conectaba Rosario con C贸rdoba, siendo originalmente pueblos de recreo o de segunda residencia de la regi贸n".
Actualmente, las ciudades siguen experimentando un proceso de suburbanizaci贸n. Una de las premisas de la investigaci贸n fue abordar los factores por los cuales se produjo este proceso. Entre ellos, Parussini destaca "las sucesivas operaciones inmobiliarias, en donde se compraba la tierra a precios relativamente baratos y sin infraestructuras, o as铆 tambi茅n, a partir de la incorporaci贸n de las nuevas urbanizaciones de tipo cerrado, las cuales ofrec铆an un tipo particular de loteos con equipamientos e infraestructuras simult谩neas, que de igual modo nos trae aparejado la insinuaci贸n del modelo de unidades vecinales".
Como consecuencia de esta situaci贸n, estas ciudades han ido extendiendo sus plantas urbanas y transformando as铆 su fisonom铆a urbana original, "subdividiendo por un lado grandes parcelas forestadas para obtener mayor cantidad de lotes, y por el otro parcelando 谩reas rurales para constituir nuevos loteos, que fundamentalmente fueron efectuados para lograr mayor rentabilidad para la venta especulativa", precis贸 la investigadora.
Para Parussini, otro de los aspectos de la suburbanizaci贸n fue el mejoramiento de la vinculaci贸n de Funes y Rold谩n con Rosario, mediante diferentes v铆as de comunicaci贸n, como avenidas, rutas y autopistas. "Muchos sectores medios y altos de la poblaci贸n rosarina se trasladaron a vivir all铆 en los 煤ltimos a帽os, otorg谩ndole a las localidades las caracter铆sticas de verdaderas ciudades dormitorios dentro de la regi贸n, relacion谩ndose por sus actividades laborales, principalmente con la ciudad de Rosario", agreg贸 la investigadora.
En ese sentido, la investigaci贸n indica que la suburbanizaci贸n en las ciudades se plantea como el patr贸n de desarrollo urbano de las metr贸polis actuales, el cual ha modificado la idea de ciudad compacta tradicional y multifuncional, para materializarse en ciudad dispersa. "La din谩mica urbana actual demandante presenta nuevas competencias y roles hacia las ciudades que la integran, en donde cada una emprende la tarea de poder subsistir e integrarse de manera acorde a la absorci贸n de la gran metr贸poli", explic贸 Parussini, para luego agregar: "Es por eso que las ciudades en cuesti贸n manifiestan nuevas modalidades de extensi贸n urbana, modificando su idea de ciudad y sus instrumentos de ordenaci贸n urban铆stica, para poder absorber las nuevas demandas metropolitanas". Por otra parte, la investigadora remarc贸 que este proceso de suburbanizaci贸n "estuvo fomentado por diferentes modalidades de gesti贸n municipal y nuevos instrumentos de ordenaci贸n urbana, destinados a orientar el futuro crecimiento territorial. Actualmente, para incorporar nuevas demandas de viviendas fue necesario no s贸lo albergar a los sectores altos y medios sino tambi茅n tratar de integrar a los sectores de menor poder adquisitivo, incorporando nuevos loteos m谩s econ贸micos, mediante la venta a largo plazo en los nuevos barrios proyectados".
El crecimiento de estas ciudades presenta hoy un continuo ideal a transmitir y a asimilar por varias ciudades en v铆a de crecimiento y desarrollo poblacional. Sin embargo, la arquitecta advirti贸 que las nuevas urbanizaciones suburbanas "traen por un lado aparejado el incremento poblacional, con el consecuente aumento de la recaudaci贸n de la TGI; pero tambi茅n afecta a una serie de problem谩ticas urbanas: las conectividades, la recolecci贸n de basura, la provisi贸n de escuelas, los servicios infraestructurales b谩sicos y la cuesti贸n del medio ambiente, que no son tenidas en cuenta a la hora de proyectar nuevas urbanizaciones".
Para la investigadora, estos par谩metros no son contemplados en la pr谩ctica urban铆stica de las localidades aleda帽as a Rosario, porque "no son exigidos expresamente y porque muchos inversionistas ven la oportunidad de hacer negocios en localidades donde hasta el momento se carece de pol铆ticas de suelo claras en ese sentido".
El resultado de esta investigaci贸n es de gran importancia local, conteniendo detalles urbanosterritoriales del cord贸n oeste metropolitano de Rosario, exponiendo de esta manera sus caracter铆sticas, formas de crecimiento, aptitudes urbanopaisaj铆sticas, capacidades gestionarias, actores involucrados, y sus posibles visiones de ciudad. "Esta informaci贸n deber铆a formar parte de los registros actuales de las transformaciones regionales, siendo 茅stas las fuentes m谩s precisas para las futuras decisiones del ordenamiento territorial local y de su repercusi贸n regional", asegur贸 la investigadora.
*Integrante de la Direcci贸n de Comunicaci贸n de la Ciencia UNR
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