Los valores de la hectárea de campo en la denominada zona núcleo, que comprende las provincias de Buenos Aires, Santa Fe y Córdoba, se elevaron en un 20 por ciento en el último año, según un informe privado citado ayer por la agencia de noticias Télam. En dicha región, los campos aptos para la explotación agrícola llegan a cotizarse hasta 30 mil dólares la hectárea. En el último año aumentó la demanda de campos agrícolas y mixtos (con explotación ganadera), pero la disponibilidad resultó escasa, dada la resistencia de los propietarios a desprenderse de tierras valiosas, señala el mismo informe.

Un estudio sobre los precios de mercado de las tierras aptas para la agricultura (o simplemente utilizable como lugar de descanso en áreas rurales) realizada por una inmobiliaria dedicada al rubro (L.J. Ramos) determinó que la valorización de dichas propiedades se ha acelerado en los últimos doce meses. Para obtener superficies en zonas más cercanas a la ciudad de Buenos Aires, para el desarrollo de actividades agrícolas intensivas o para el desarrollo de áreas de descanso para fin de semana, se ofrecen valores por hectárea que oscilan entre los 7 mil y los 30 mil dólares.

Sin embargo, la misma fuente indica que las operaciones han sido escasas pese a la mayor demanda principalmente de campos agrícolas, por la reticencia de los actuales poseedores a vender. Los alquileres, en cambio, evidenciaron un mayor nivel de actividad, aunque cobra mayor vigencia la modalidad del pago por adelantado.

En la zona núcleo maicera bonaerense, la hectárea cuesta entre 13 mil y 17 mil dólares; en el oeste pampeano bonaerense, la hectárea se cotiza entre 6000 y 10 mil dólares; en la cuenca del Salado, entre 2500 y 4000; en la zona de mar y sierras, entre 6000 y 9500, y en la zona triguera (sur de la provincia), de 3500 a 7000 dólares la hectárea.

Dentro de la misma zona núcleo, otros valores de referencia son los siguientes: en el núcleo norte de Santa Fe, entre 7000 y 12 mil dólares; en el sur de Entre Ríos, entre 5000 y 9500 dólares; en Río Cuarto (Córdoba), entre 7000 y 12 mil dólares y en la llanura cordobesa entre 5000 y 9000 dólares.