En estos días se está definiendo el futuro del edificio de la vieja terminal de ómnibus de Mar del Plata –en el predio comprendido por las calles Las Heras, Alberti, Sarmiento y Rawson–, que fue desafectada a partir de esta temporada y reemplazada por la nueva estación de micros ubicada en Pedro Luro y San Juan. De los tres proyectos privados se destacan dos, uno propiciado por empresarios locales y el otro por el grupo español encabezado por Alfonso Roig. En ambos casos, las propuestas contemplan respetar la estructura del edificio histórico, diseñado por el arquitecto belga Jules Dormal, adjuntándole nuevas construcciones destinadas a locales comerciales, restaurantes, cines y centros culturales. El proyecto de empresarios locales, encabezados por Néstor Otero y Florencio Aldrey Iglesias, contempla una inversión superior a los 24 millones de dólares, mientras que los españoles prevén un costo cercano a los 23 millones y cuentan con el aporte del prestigioso arquitecto tucumano César Pelli, quien en la presentación de la propuesta sostuvo que lo que buscan es “unir pasado, presente y futuro”.

La historia de la vieja terminal de ómnibus marplatense comenzó el 26 de septiembre de 1886, cuando el entonces gobernador bonaerense, Dardo Rocha, autorizó la extensión de la línea ferroviaria que unía Plaza Constitución con Maipú. Esto significa que el primer destino del edificio de la terminal fue pertenecer al Ferrocarril Sud. La estación, que se llamó Sur, fue inaugurada el 1º de diciembre de 1910, una vez que finalizaron los trabajos para extender el ramal ferroviario. Recién se convirtió en terminal de ómnibus en 1950, cuando la estación del ferrocarril se trasladó hasta su actual emplazamiento, sobre la avenida Pedro Luro, hoy pegada a la nueva terminal de ómnibus inaugurada en diciembre pasado.

El arquitecto Jules Dormal, creador del edificio de la vieja terminal, fue el mismo que concluyó las obras del Teatro Colón, luego de la muerte de Vittorio Meano, su hacedor original, quien fue asesinado por su ex mayordomo Juan Passera, presunto amante de su mujer, Luisa Meano. Dormal participó de otras grandes obras en Buenos Aires, entre ellas la construcción del Congreso nacional y coronó su trayectoria en la ciudad de Mar del Plata con la vieja terminal, que ahora espera su nuevo destino.

Los marplatenses están pendientes de lo que pueda pasar con el antiguo edificio, uno de los símbolos de la ciudad. Ante esa situación, el intendente Gustavo Pulti formó un Consejo Promotor de Inversores que ya comenzó a analizar, en dos reuniones sucesivas, los tres proyectos que se han presentado. El tercero le corresponde al Grupo Idear, del que se tienen pocas referencias, aunque se sabe que son empresarios del ámbito local. Su propuesta contempla la construcción de 41.400 metros cuadrados con un área comercial y otras para gastronomía, cines, estacionamiento, servicios y una zona de circulación para el público que visite el lugar.

El proyecto que ha tenido más repercusión, a nivel mediático, ha sido el del Grupo Roig, de Valencia, España, que tiene el plus de contar con la participación del arquitecto tucumano César Pelli, famoso a nivel mundial por haber construido las Torres Petronas en Kuala Lumpur, el World Financial Center de Nueva York o las 777 Tower, en Los Angeles, entre muchas otras obras. En la presentación de la propuesta, Mario “Pacho” O’Donnell sostuvo que, de ser aprobada, Mar del Plata contaría con “el centro cultural más importante de la Argentina”, que será, a la vez, “un orgullo para toda Latinoamérica”.

La construcción proyectada es de 23.355 metros cuadrados destinados a comercios, restaurantes y confiterías, salas de cine con mil butacas, centros de exposiciones culturales y terrazas al aire libre. “El complejo será una gran expresión artística y el clima cultural de Mar del Plata tendrá una nueva dimensión, a la vanguardia de los tiempos”, según palabras del arquitecto Pelli. En la presentación de la iniciativa estuvo “casi todo” Mar del Plata y por esa misma razón extrañó la ausencia del intendente Pulti. En representación del oficialismo concurrió el titular del Concejo Deliberante, Marcelo Artime.

El otro proyecto fuerte es el que respaldan los empresarios locales Néstor Otero y Florencio Aldrey Iglesias, dueño del Hotel Provincial, del diario La Capital y de otras empresas influyentes de la ciudad. El edificio proyectado será de 25.766 metros cuadrados, con una inversión de 24 millones de pesos. Tiene el aval de los estudios Mariani-Pérez Maraviglia, responsables, entre otras obras, del Sheraton de Mar del Plata, el Aquarium, Los Gallegos Sho-pping, y de los trabajos de recuperación del Hotel Provincial.

Miguel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros, es el vocero del del Consejo Asesor de Inversores, quien aclaró que el organismo creado por el intendente “puede dar una sugerencia, desde el punto de vista técnico”, sobre cuál de los tres proyectos es el más interesante para la ciudad, pero –aclaró– “la resolución correrá por cuenta del intendente Pulti y del Concejo Deliberante”.

El Consejo Asesor está integrado por representantes de la Secretaría de Planeamiento, el Concejo Deliberante, el Plan Estratégico de Mar del Plata, el Centro de Constructores, la Cámara Argentina de la Construcción, los colegios de Arquitectos y Martilleros, y las universidades marplatenses. Hasta fin de mes se pueden presentar nuevas propuestas, y en marzo se sabrá cuál es la ganadora. La concesión del espacio será por 45 años, de acuerdo con lo establecido en el llamado a licitación.