Imprimir|Regresar a la nota
La cantidad de reclamos presentados ante la municipalidad por vecinos damnificados por obras linderas en construcci贸n se redujo en 2008 a la mitad. De mil expedientes iniciados en 2007 por rajaduras, humedad, deterioros en medianeras y otros da帽os, el a帽o pasado la cifra no super贸 los 500 tr谩mites. Desde la Direcci贸n de Obras Particulares municipal atribuyeron esta baja a la mayor fiscalizaci贸n, producto de haberse duplicado el n煤mero de inspectores, y a recientes ordenanzas sancionadas por el Concejo. En especial destacaron la norma que exige la constataci贸n a trav茅s de escribano p煤blico de las viviendas existentes alrededor del terreno a construirse y su estado, ya que este documento luego sirve como prueba contundente al desatarse eventuales litigios.
El boom de la construcci贸n registrado en la ciudad desde 2003, con r茅cords de permisos de edificaci贸n solicitados, trajo aparejado da帽os colaterales: una avalancha de quejas y reclamos ante el municipio de parte de los vecinos damnificados por las obras que se estaban construyendo. Muchos casos se judicializaron, algunos se encauzaron a trav茅s de mediaciones y en otros tantos se lleg贸 a arreglos econ贸micos.
De acuerdo a los datos oficiales del municipio, en 2006 la cantidad de reclamos lleg贸 a los 1700. Un a帽o m谩s tarde, el n煤mero se redujo a mil y el a帽o pasado la cifra no lleg贸 a las 500 presentaciones. En di谩logo con Rosario/12, el titular de la Direcci贸n de Obras Particulares de la municipalidad, Eduardo Gonz谩lez atribuy贸 la disminuci贸n en la litigiosidad a "una serie de factores. En parte a ra铆z de la mayor fiscalizaci贸n que se viene haciendo desde que incorporamos 20 inspectores m谩s a nuestra repartici贸n, a los 20 existentes".
"Tambi茅n influyeron -continu贸 el funcionario- algunas ordenanzas recientes aprobadas por el Concejo que se pusieron en pr谩ctica como los horarios fijados para realizar las tareas y en especial, la norma que exige la presencia de un escribano p煤blico en el terreno donde se har谩 la construcci贸n o la demolici贸n para hacer una constataci贸n de las viviendas linderas y su estado. Esto permite obtener una prueba contundente de la situaci贸n al iniciarse la obra que sirve como documento ante cualquier inconveniente que surja".
La normativa en cuesti贸n permiti贸 incluso que se conocieran cara a cara los vecinos de la zona y los responsables del emprendimiento. "Parece un dato menor esto de conocerse, pero incluso en los relevamientos que hemos realizado el 80 por ciento de los consultados dijo estar a favor de conocer a los encargados de la obra para saber de qui茅n se trata y saber a qui茅n acudir ante cualquier incidente".
Seg煤n Gonz谩lez, la ca铆da de reclamos no debe vincularse necesariamente con la disminuci贸n de la actividad, que por cierto se ha registrado. Por caso, de acuerdo a n煤meros preliminares del municipio, la cantidad de metros cuadrados edificados en 2008 fue entre un 12 y un 14 por ciento menos en comparaci贸n con 2007. En la comuna explican esta retracci贸n en base a la crisis desatada tras el conflicto agropecuario, la situaci贸n financiera internacional y la oferta inmobiliaria ya existente.
Finalmente el responsable de Obras Particulares se帽al贸 que "a煤n es demasiado prematuro" para hacer un balance sobre el impacto que ha tenido en la actividad la entrada en vigencia del nuevo C贸digo Urbano aprobado por el Concejo. "Comenz贸 a aplicarse el 10 de mayo y adem谩s se entregaron reservas de derechos hasta mediados de noviembre. Hay que esperar al menos seis meses para hacer un an谩lisis serio sobre los cambios que ha tra铆do aparejado, aunque en t茅rminos preliminares ese impacto a煤n no se siente", aclar贸 el funcionario.
© 2000-2022 www.pagina12.com.ar|República Argentina|Todos los Derechos Reservados
Sitio desarrollado con software libre GNU/Linux.