Imprimir|Regresar a la nota
Los planes de urbanizaci贸n para Nuevo Alberdi que el Ejecutivo municipal envi贸 al Concejo salieron airosos ayer, en la 煤ltima sesi贸n con la que se cerr贸 el a帽o en el Palacio Vassallo. Fue el desenlace de una larga pelea que protagoniz贸 la ONG Giros contra el criterio de urbanizaci贸n de la intendenta M贸nica Fein, que esa organizaci贸n tild贸 de "un proyecto privatista", y que los ediles socialistas defendieron como "el modo en el que Rosario creci贸 de manera planificada e integral". La otra ordenanza sancionada fue el encarecimiento de las multas para las infracciones de tr谩nsito.
La sesi贸n estuvo dominada por la ret贸rica sobre la urbanizaci贸n de las pol茅micas 380 hect谩reas del extremo noroeste de la ciudad. La tribuna fue ocupada por algunos propietarios de terrenos y allegados a los grupos de inversi贸n que han sido acusados de hacer especulaci贸n inmobiliaria a costa de la valorizaci贸n de esas tierras a partir de obras p煤blicas contra su inundabilidad. Los militantes de Giros no asistieron, tal como lo anticiparon en una dura carta dirigida a la intendenta M贸nica Fein y que ayer ley贸 el concejal Alberto Cort茅s (PSA-Proyecto Sur).
El oficialismo hab铆a comenzado con el pie derecho al lograr el voto un谩nime para un proyecto de un sector del bloque socialista (Miguel Zamarini, Pablo Colono y los ex ediles Mariana Alonso, Edgardo Falcon y Orlando Debiasi) que declara "de inter茅s urban铆stico y social" la zona comprendida por calles Baigorria, Grandoli, Bouchard y canal Ibarlucea. La voz cantante del PS en esta materia, Viviana Foresi, destac贸 que la iniciativa reserva tierras para viviendas sociales y desarrollo de los emprendimientos productivos que significan el sustento de los pobladores actuales. Y remarc贸 la decisi贸n de imponerle a los inversores privados una compensaci贸n econ贸mica para que costeen obras de infraestructura para esa futura prolongaci贸n de la ciudad. "Se trata de hacer un sector donde puedan vivir distintas clases sociales, integradas en un mismo lugar", valor贸 la socialista.
Cort茅s anunci贸 su voto favorable al proyecto en virtud de "los jirones que quedaron de las propuestas originales de Alonso, con sentido social y democr谩tica como el criterio de decidir la forma de urbanizar en audiencia p煤blica".
La kirchnerista Norma L贸pez objet贸 que la ofensiva oficialista no previera plan de detalles sobre las urbanizaciones por venir, pero igual expres贸 el apoyo de su bloque al proyecto. Por las mismas razones, el justicialista Osvaldo Miatello lanz贸 que la ordenanza "est谩 dirigida a medida del inter茅s de los inversores privados", pero igual levant贸 la mano "porque es la 煤nica que zona en la que se contempla el trabajo de las organizaciones sociales".
Acto seguido se discuti贸 el plan "Parque Habitacional Bouchard". "Es la respuesta a todos los due帽os de peque帽os terrenos y grandes" --dijo Foresi-- que conviven en 380 hect谩reas delimitadas por las calles Alvarez Condarco, Salvat, Milicianos Rosarinos y el canal Ibarlucea. Foresi aclar贸 que la norma es "una ordenanza b谩sica que se completar谩 con los planes de detalle a medida que se presenten las cinco unidades de gesti贸n en las que se subdivide el 谩rea. No hay razones para no votar esta ordenanza", invit贸 la concejala.
Cort茅s hab铆a denunciado que el proyecto se hizo "para beneficiar la especulaci贸n inmobiliaria" detr谩s de la cual mencion贸 a Cimar Agropecuaria y Aldea como partes de un grupo que "posee el 53% de la superficie".
Diego Giuliano anticip贸 su voto negativo en oposici贸n al modo hist贸rico de las gestiones socialistas de "urbanizar por convenios con privados y sin regulaci贸n, s贸lo por la rentabilidad". H茅ctor Cavallero tambi茅n se opuso porque "el Ejecutivo se sienta a puertas cerradas con una inmobiliaria a pactar condiciones, el Estado debe regular, no favorecer la especulaci贸n". No obstante su negativa, valor贸 que la iniciativa oficial incluya para esa zona el desarrollo de un parque industrial no contaminante, con rubros como el software y el hardware.
El radical Jorge Boasso tambi茅n cuestion贸 la modalidad de urbanizar a partir de propuestas privadas. Lleg贸 a decir que "la Municipalidad es el principal estudio de arquitectura de Rosario", y al alertar sobre riesgos de corrupci贸n, termin贸 citando un ejemplo de Marbella. No obstante, vot贸 a favor, como su compa帽era Mar铆a Eugenia Schmuck, Daniela Le贸n, Gonzalo del Cerro, Aldo Poy y los tres del PRO, Laura Bertotto, Roy L贸pez Molina y Mar铆a Julia Bonifacio, adem谩s de los socialistas. Norma L贸pez se abstuvo en esta votaci贸n.
Cort茅s hab铆a cuestionado que la ordenanza imponga a los desarrolladores devolver en obras "s贸lo el 10% del excedente" que resultar谩 de la valoraci贸n de esas tierras cuando se recalifiquen. "El privado se quedar谩 con el 90% de esa plusval铆a", analiz贸. Y Foresi contest贸 que adem谩s de esa compensaci贸n, deber谩n ceder 20% de superficie para espacios p煤blicos, calles y pagar la infraestructura de la zona.
El socialista Manuel Sciutto, por su parte, analiz贸 que "hoy parece natural hablar de plusval铆a inmobiliaria, pero ven铆amos de una ciudad en la que se loteaba sin exigir a los privados servicios instalados ni ninguna contraprestaci贸n para bien p煤blico. Hoy no votamos un convenio, sino un marco para que despu茅s vengan los convenios, y all铆 veremos si los aprobamos o no".
La tercera urbanizaci贸n fue "Palos Verdes". La norma fija indicadores urban铆sticos, obligaciones de los emprendedores privados y plazos. A la hora de los votos, Cort茅s se abstuvo, y Cavallero, Fernanda Gigliani, L贸pez, Giuliano y Miatello se opusieron.
Tambi茅n se aprob贸 por unanimidad un endurecimiento del C贸digo de Faltas y de Tr谩nsito que, en resumen, duplic贸 la multa para conductores alcoholizados (600 a 1.940 pesos), triplic贸 la sanci贸n para quienes no respeten sem谩foros, multiplic贸 por doce la que le quepa al motociclista que circule sin casco (hasta $1.500), y por correr picadas habr谩 multas de hasta 3.400 pesos.
© 2000-2022 www.pagina12.com.ar|República Argentina|Todos los Derechos Reservados
Sitio desarrollado con software libre GNU/Linux.