Ocho de cada diez personas que se encuentran “seriamente retrasadas” en sus pagos de vivienda en Estados Unidos no reciben ayuda de sus financieras para evitar una ejecución hipotecaria, según un informe dado a conocer ayer. “Muchos dueños de vivienda enfrentan una ejecución hipotecaria sin recibir ningún tipo de ayuda significativa por parte de la compañía que les dio la financiación, una realidad que empeora en vez de mejorar a medida que el número de préstamos retrasados aumenta”, reveló el análisis del State Foreclosure Prevention Working Group.

Este grupo de trabajo está integrado por fiscales estatales y reguladores bancarios que recopilan información mensualmente de 13 de los 20 proveedores de financiamiento hipotecario más importantes en Estados Unidos. El reporte, el tercero en su tipo en los últimos doce meses, está basado en información recopilada durante los meses de febrero a mayo de 2008. El informe destaca que ocho de cada diez personas que se encuentran seriamente retrasadas en sus pagos no se encuentran bajo ningún programa para solucionar el problema, cuando en previos reportes se hablaba de siete de cada diez.

De acuerdo con el análisis, en mayo de 2008 se registraron 40.000 préstamos menos en proceso de ser ajustados (lo que se conoce en inglés como loss mitigation) que en enero de este mismo año. Mark Pearce, comisionado de Bancos de Carolina del Norte, afirmó durante una conferencia de prensa que el número de propietarios que se encuentran en proceso de modificar sus préstamos hipotecarios descendió en un 28 por ciento durante los meses de enero a mayo de 2008, cayendo en su punto más bajo desde finales de 2007.

En lugar de en expandir las opciones de refinanciamiento a un número más amplio de consumidores, la industria se ha enfocado en “ventas rápidas” de viviendas que se encuentran a punto de llegar a la ejecución hipotecaria.

Otro punto que se destaca en el reporte es que uno de cada cinco préstamos que fueron modificados en el último año actualmente se encuentra retrasado. Pearce indicó que esto significa que algunos de los préstamos que han sido modificados no han ofrecido una verdadera alternativa a los dueños de viviendas, ya que continúan sufriendo cada mes para hacer frente a su hipoteca. “Estamos muy preocupados porque muchos dueños de casas no están recibiendo la suficiente asistencia para evitar una ejecución hipotecaria que pudo haber sido prevenida”, manifestó el fiscal general de Iowa, Tom Miller, fundador y líder del State Foreclosure Prevention Working Group. Miller sostuvo que gran parte del problema radica en que las instituciones financieras tardan mucho tiempo en contactar a las personas que se han retrasado con sus pagos y, cuando por fin lo hacen, el proceso es muy detallado y no les ofrecen una verdadera opción que les reduzca sus pagos.