El Concejo Municipal dio ayer un paso más tendiente a lograr la aprobación definitiva de la reurbanización de Puerto Norte, un emprendimiento que permitirá al municipio recuperar más del 70 por ciento de terrenos privados para el uso público en una zona estratégica de la ciudad. La Comisión de Gobierno dio despacho favorable a la iniciativa que ya contaba con el aval de Planeamiento y habilitó su tratamiento mañana en el recinto. Además del complejo de viviendas, hotel, oficinas y una importante plaza, se destaca la construcción de una pasarela sobre la barranca, similar a la de Costa Alta, y la apertura de calles ﷓con la consiguiente continuidad de la Avenida de la Costa, entre las avenidas Francia y Luis Cándido Carvallo﷓ lo que permitirá a los automovilistas bordear la barranca sin efectuar desvíos. Las obras de carácter público deberán estar finalizadas en cinco años y todo el emprendimiento en no más de 10. Se estima que la inversión total del grupo privado rondará los 40 millones de dólares.

"Hay que tener en cuenta que estos son terrenos privados y que, a partir de la concreción del proyecto de reconversión, la comunidad rosarina podrá acceder a parte de la costa que antes estaba vedada, y ganará un espacio de altísima calidad arquitectónica y ambiental. En definitiva, sin que la Municipalidad deba invertir un peso, porque el grupo privado se hará cargo tanto de la construcción como del mantenimiento, la ciudadanía ganará metros cuadrados de espacio público", afirmó la concejala socialista y presidenta de la comisión de Planeamiento, la arquitecta Viviana Foresi.

La superficie del proyecto incluye unas 2,5 hectáreas y más del setenta por ciento de esa área quedará afectada al uso público, trazado de calles y avenidas, y la habilitación de una zona para espacios verdes. Además, en el corazón del predio se incluirá una gran plaza de 17 mil metros cuadrados que podrán disfrutar todos los rosarinos.

El grupo español Ingeconser deberá ejecutar el paseo de la barranca, en un área que, hasta ahora, está cerrada a la comunidad y construirá un museo arqueológico que quedará emplazado a la altura media del talud. En cuanto a la duplicación y enlace de la avenida Luis Cándido Carballo con la avenida de la Costa ﷓una obra estimada en los 7 millones de pesos﷓ deberá financiarla en un 18 por ciento.

El proyecto también incluye la restauración y recupero del edificio histórico que se erige en el predio, y que cuenta con 120 años y mide 160 metros de largo. En cuanto a las alturas máximas del complejo de viviendas, se fijaron en los 32 metros, que es la actual de los silos existentes -que ocupó la firma Agroexport-, aunque admite una torre de 66 metros, con la inclusión de 22 pisos.

Dentro de los usos permitidos se reconoce el residencial, la hotelería, los comercios minoristas, las oficinas, bares restaurantes, lugares de esparcimiento, salones de fiesta, una confitería bailable, sala de teatro y exposiciones, guardería náutica, sedes consulares, gubernamentales, institucionales y educativas, consultorios médicos. En cambio, no serán permitidos los grandes centro comerciales, los complejos de cines, las actividades productivas y los depósitos.

En el proyecto elaborado por la Secretaría de Planeamiento se establecieron los siguientes plazos: para la presentación de la

propuesta urbanística definitiva seis meses. El urbanizador deberá garantizar en primer término las obras de carácter público que tienen que estar concluidas en no más de cinco años. El inicio de las obras en general tendrá un máximo de dos años, de lo contrario la Municipalidad se reserva el derecho de revisar la norma. El emprendimiento deberá estar íntegramente concluido en no más de 10 años.