Lun 01.07.2013

13:22  › VERDE ESPERANZA

El Cedin salió al ruedo

El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Roberto Arévalo, vaticinó que el Certificado de Depósito de Inversión (CEDIN) será un instrumento útil para "descomprimir el mercado inmobiliario" al reactivar la compraventa de unidades usadas y a estrenar, por lo que destacó la necesidad de que la operatoria para el uso de estos nuevos instrumentos sea lo más sencilla posible "para generar la confianza necesaria en el momento de recibir dólar billete en reemplazo del certificado".

Arévalo insistió en que desde la Cámara "alentamos" el uso del CEDIN y "lo vemos como muy positivo, como una herramienta, una cuasi moneda, que permite comprar propiedades. Los dólares van a estar en el acto".

El titular de la CIA, en diálogo con radio El Mundo, explicó la operatoria: "Cuando un usuario quiere comprar un inmueble va a un banco, exterioriza sus dólares y obtiene el certificado en el acto".

Y detalló: "En caso de querer comprar una propiedad, se avisa al propietario, el interesado hace una reserva, el escribano recibe documentación, días antes de la escritura van al banco, de ahí debe pasar al Banco Central y le ponen el sello de `aplicado` al certificado, y el día de la operación todas las partes leen la escritura en el banco y luego se canjean los cedines por dólares en la ventanilla".

Arévalo confió en la garantía de que el vendedor de la propiedad reciba los dólares por la transacción, ya que "en la teoría y conforme la reglamentación (del instrumento) se le dan los dólares billetes" una vez canjeados por los certificados. "Esos dólares van al Banco Central a una cuenta privada, no forman parte del patrimonio y tienen encaje de 100 por ciento, de ahí la seguridad de que (el propietario) reciba dólares", resaltó.

Respecto del valor al que serán tomados los CEDIN, dijo que serán tomados al mismo valor que se cambió los dólares, y advirtió que "donde sí puede haber una variante es si el propietario toma los CEDIN, se endosan y en algún momento alguien lo va a cambiar por pesos, por cotización 0,87, 0,90, va a perder valor original".

La exteriorización de capitales tendrá una duración de tres meses, tiempo durante el que el Cedin funcionará como una cuasi moneda y estarán girando con endosos.

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