Ley de Catastro

El Senado de la Nación viene de Sancionar el 20 de Diciembre la Ley Nacional de Catastro que modifica radicalmente la forma de transferir inmuebles, obligando a registrar el estado parcelario del bien que se transfiere.

La ley destaca el rol del agrimensor que debe en cada transferencia analizar y publicar las características parcelarias del inmueble, su forma, ubicación, dimensiones y características, agregando seguridad al tráfico inmobiliario.

Algunos sectores resistieron la sanción de esta ley alegando que agregaría costos a las transacciones inmobiliarias, aunque en realidad en relación a las comisiones de los intermediarios (del orden del 6% del precio de venta) o los costos de la documentación notarial, agregar el 0.2% del avalúo de la propiedad para tener un reaseguro respecto del estado parcelario del inmueble es un gasto exiguo en orden a lo que se gana en calidad en la descripción del inmueble y los derechos transferidos que garantiza; realmente no debería ser motivo de inquietud.

Por añadidura la ley permite la actualización y expansión del catastro, poniendo datos territoriales al alcance del público en general y generando más transparencia no sólo en las transacciones inmobiliarias sino en las políticas territoriales en general, posibilitando también un paso hacia la equidad impositiva.

El gran público no conoce en general el estado calamitoso de los catastros del país ni el enorme esfuerzo de quienes trasegamos a diario en esos registros para mantenerlos en un estado medianamente operativo, pero debe el lector tener la certeza de que esta ley es una oportunidad para morigerar esa ausencia de información territorial fiable y fácilmente disponible que no favorece más que a algunos sectores especulativos y es una rémora del pasado autoritario en un país con una democracia afianzada.

La provincia deberá sancionar en el futuro cercano leyes para adecuar su régimen respecto del nuevo sistema nacional En tanto los agrimensores celebramos con esperanza este inicio de una nueva era tras muchos años de insistencia.

Eugenio Previgliano

Agrimensor

Secretario del Colegio de Agrimensores de la Provincia de Santa Fe -2ª circunscripción-