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Las operaciones de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires tuvieron un incremento de 7,9 por ciento en mayo en comparación con el mismo período del año pasado. Este fue el tercer mes consecutivo de suba interanual, luego de registrar un alza de 6,3 por ciento en abril y otra de 23,6 en marzo. Así lo informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad. El total de escrituras fue de 3130. Según indicó a Página/12 Germán Picaso, analista de Reporte Inmobiliario, lo que contribuyó a frenar la caída de los últimos meses fue “un dólar más estable, el sostenimiento de los precios de los inmuebles y un cambio de expectativas frente al proceso electoral”.

El monto total escriturado en mayo fue de 2967,3 millones de pesos, un incremento de 34,9 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado (2643,9 millones) y un 12,2 por ciento más que en abril. En el acumulado de los primeros cinco meses del año se firmaron un total de 12.083 escrituras, 2,1 por ciento más que en el mismo período de 2014, con una suba del 21,2 por ciento en los montos de las operaciones de compra venta. Según indicó Picaso, “si bien parece ser un punto de inflexión, todavía no se ven cifras como la de otros años, es decir falta mucho para alcanzar los niveles históricos”. En mayo de 2005 se escrituraron 6018 inmuebles. Lo que nunca dejó de aumentar fue el valor de las transacciones. Las escrituras de mayo de 2005 representaron movimientos por 784 millones de pesos, casi cuatro veces menos que lo facturado en igual mes de este año.

Según un informe del Instituto de Economía de la UADE sobre el mercado inmobiliario, el promedio simple de los precios de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios relevados fue en abril de 2571 dólares, un incremento de 7,3 por ciento respecto de abril de 2014 para los departamentos nuevos y 2111 dólares para los usados, una reducción de 3,2 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado.

Para el Colegio de Escribanos, el valor promedio de las transacciones fue de 948.029 pesos, lo que significó un incremento del 25 por ciento respecto de mayo del 2014. En moneda extranjera, el promedio fue equivalente a 105.925 dólares.

Lo que más se vendió fueron los inmuebles más caros. La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó una mayor concentración en la franja alta de más de 500.000 pesos, con una representatividad de 56 por ciento del total.