La actividad de la construcción creció 13 por ciento durante 2005, impulsada principalmente por las obras viales, según un informe del Centro de Estudios Avanzados del Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE). El trabajo, que también releva al sector inmobiliario, indica que durante noviembre de 2005 la construcción verificó un crecimiento del 25 por ciento con respecto a igual mes del año anterior.

La superficie de los permisos tramitados para construir, que es uno de los principales indicadores de la actividad, aumentó en los primeros 11 meses del año pasado 54,1 por ciento en la ciudad de Buenos Aires y 34,8 por ciento en los 42 municipios relevados, en relación con igual lapso de 2004. El costo de la construcción se incrementó 17,4 por ciento en noviembre de 2005 con respecto a idéntico mes de 2004, impulsado sobre todo por el valor de la mano de obra.

En el mercado inmobiliario la oferta de viviendas en venta aumentó 17,2 por ciento en el período enero-noviembre de 2005 con respecto a igual lapso del año anterior.

Pese a la expansión anual, durante el cuarto trimestre del año pasado se apreció un descenso interanual de la oferta de viviendas en venta, que en muchos casos fueron recanalizadas hacia el mercado de locaciones. Igualmente, los niveles de actividad se mantuvieron en un nivel aceptable, tal como lo reflejó el aumento de las escrituras de traslación de dominio tramitadas a partir de la segunda mitad del año.

El dinamismo de la demanda convalidó el significativo aumento de precios de departamentos nuevos registrado en la segunda mitad del año, precios que continúan manifestando una trayectoria algo irregular.

En materia de alquileres, la oferta de viviendas en venta mantuvo una tendencia creciente a lo largo del año. En la comparación de los once meses de 2004 y 2005, la expansión fue de 57,9 por ciento, particularmente asociada al volumen de la demanda de vivienda para inversión. Asimismo aumentó 8,9 por ciento el valor promedio de los alquileres, añadió el informe.