A pesar de que ya se había creado una expectativa de abaratamiento en los créditos hipotecarios, los bancos otorgaron 350 millones de pesos en préstamos para la vivienda durante julio. La expansión intermensual, del 2,2 por ciento, fue la mayor desde la crisis de 2001, de acuerdo con el Informe sobre Bancos, elaborado por el Banco Central.

En los primeros siete meses del año, las líneas para la adquisición de inmuebles crecieron un 13 por ciento. Representa un salto interesante en relación con un mercado debilitado desde la crisis. Los banqueros no dieron estimaciones, pero suponen que los nuevos créditos hipotecarios destinados a quienes en la actualidad alquilan ampliará el negocio.

Los préstamos a individuos y empresas vienen expandiéndose a un ritmo muy superior. Según los datos del BC, los créditos al sector privado crecieron 2,5 por ciento en julio y alcanzaron una expansión interanual del 39 por ciento. El aumento de las financiaciones mediante los adelantos en cuenta corriente (6,2 por ciento, 600 millones de pesos) y los préstamos personales (4,9 por ciento, 500 millones de pesos) lideraron el dinamismo mensual.

Otro dato importante para verificar la expansión es que el crédito privado alcanzó al 27,3 por ciento de los activos totales de los bancos, superando en 1,6 punto porcentual la exposición al sector público. Esto significa que, al contrario de lo que sucedía en la década del ’90, ahora las entidades financieras destinan cada vez más fondos a empresas e individuos que a financiar al Estado. El Banco Central les había dado a los bancos un año de plazo para reducir su exposición al sector público, pero salvo el caso de tres bancos (Provincia de Buenos Aires, Galicia y de Córdoba), los demás cumplen en exceso con esa imposición.

Un mecanismo que viene en franco crecimiento es el leasing. Durante julio, esta modalidad se extendió en 1900 millones de pesos, con una expansión del 4,2 por ciento en relación con el mes anterior. El leasing permite que las empresas renueven sus máquinas y equipos pagando un alquiler con opción de compra.